仲介システム
STEP1
査定のご依頼
お電話・メール・お問い合わせフォームより、いわき中央地所へ直接お問い合わせください。
電話:0246-38-8733
メールアドレス:info@i-ce.net
お問い合わせフォーム:このページの上部「お問い合わせ」をクリック
売却希望物件の概要(物件の所在地や間取り、面積等)をお伝えください。
STEP2
物件の査定
お客様のご希望の日時に担当者がお伺い致します。
権利書や建物図面等の資料がございましたら、ご準備ください。
STEP3
査定のご報告
査定の日より約1週間のお時間をいただきまして、ご依頼物件の査定をご報告させていただきます。
査定結果にご納得いただけない場合は、お気軽にお断りください。しつこい営業は致しませんので、どうぞご安心ください。
STEP4
媒介契約の締結
お客様と当社との間で不動産売却に関する媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の種類は専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類です。お客様の売却活動の方針に合った媒介契約をお選びください。
■専属専任媒介契約
・他の不動産会社にに売却・交換の媒介または代理を重ね依頼できません。
・依頼者が自ら見つけてきた相手と売却・交換の契約を締結できません。
・国土交通大臣が指定する指定流通機構への物件登録を行います。
・文書又は電子メールによる、1週間に1回以上の活動報告をいたします。
■専任媒介契約
・他の不動産会社にに売却・交換の媒介または代理を重ね依頼できません。
・依頼者が自ら見つけてきた相手と売却・交換の契約を締結できます。
・国土交通大臣が指定する指定流通機構への物件登録を行います。
・文書又は電子メールによる、2週間に1回以上の活動報告をいたします。
■一般媒介契約
・他の不動産会社にに売却・交換の媒介または代理を重ね依頼できます。
・依頼者が自ら見つけてきた相手と売却・交換の契約を締結できます。
■買取り保証制度
・お住み替え等で、一定の期間迄に売却をしなければいけないお客様には買取り保証を致します。 3ヶ月間の売却活動によっても売却が成立しない場合には、予め当社とお客様との間で約束した金額で当社が買取り致します。
※買取りの場合は、当社が買主となるので仲介手数料はかかりません。
※当社との(専属)専任媒介契約締結が保証の条件となります。
STEP5
売却活動
各種広告方法にて、お客様の物件をPRいたします。当社ホームページ(物件詳細+間取り+写真)、レインズ(指定流通機構)、インターネット不動産サイト、 新聞折込チラシ(福島民報+福島民友+朝日新聞+読売新聞+毎日新聞)、オープンハウス、手まきチラシなど、可能な限り精一杯の広告をさせていただきます。
売却活動の内容・お問い合わせの状況などは、 2週間に1回以上(専属専任は、1週間に1回以上)の活動報告書にて随時お届けいたします。
STEP6
ご契約
お客様(買主様)からお申し込みが入り、詳細な条件等が決定いたしましたら、契約を交わします。
STEP7
残金決済・お引き渡し
ご契約時に定めた日に売買代金の残金を受領し、買主様名義に所有権を移転致します。同時に、鍵の受け渡しを行います。ご成約ありがとうございました!